Na prodaju izuzetna poslovno-stambena nekretnina u Hrtkovcima, smeštena u neposrednoj blizini glavnog puta i na svega oko 2 km od autoputa. Ukupna neto površina svih objekata iznosi 961 m², dok se nekretnina nalazi na placu površine 10 ari.

Kompleks je novije gradnje, kompletno uknjižen, a svi objekti su međusobno funkcionalno povezani unutrašnjim stepeništem. Celokupan objekat je izolovan i pokriven kvalitetnim krovnim panelima. Nekretnina poseduje trofaznu struju, gradsku vodu i septičku jamu, dok se ispod kuće nalazi podrum koji se prostire ispod cele površine objekta.

Posebnu celinu predstavlja hala sa poslovnim prostorom, dimenzija približno 22 × 13 m, koja je kompletno izolovana. U okviru poslovnog dela nalaze se kupatilo i dodatne prostorije, dok je u donjem delu hale predviđena i kuhinjska prostorija. Postoji veći broj pomoćnih prostorija koje su prvobitno planirane za potrebe hladnjače, što dodatno proširuje mogućnosti korišćenja objekta.

Sa ulice se ulazi direktno u prostran poslovni prostor, koji poseduje tri toaleta, kupatilo, kuhinju, prostrane furune i bunar. Zahvaljujući rasporedu, površini i infrastrukturi, prostor je pogodan za različite poslovne namene, uključujući restorane, ugostiteljske objekte, proizvodne i skladišne delatnosti, preradu i distribuciju hrane, kao i druge poslovne sadržaje.

U sklopu kompleksa nalaze se i dve prostrane garaže ukupne površine oko 104 m², kao i brojni dodatni prostori. Iznad garaža i hale nalazi se petosoban stan u sivoj fazi, koji budućem vlasniku pruža mogućnost završetka i uređenja prema sopstvenim potrebama. U ovom delu nalazi se i prostrana pušnica.

Iznad poslovnog prostora koji ima direktan ulaz sa ulice nalazi se uređena stambena jedinica. Stan se sastoji od predsoblja, ostave, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila, dve prostrane spavaće sobe sa terasama i dodatne manje sobe koja može služiti kao ostava ili radna soba. Iz dnevnog boravka postoji izlaz na veliku terasu.

Iznad ovog dela nalazi se i potkrovlje sa mogućnošću uređenja dodatnog stambenog prostora, čime se postojeći kapacitet nekretnine može dodatno povećati.

Velika površina, više funkcionalnih celina, direktan pristup sa glavnog puta i blizina autoputa daju ovoj nekretnini izuzetan poslovni potencijal. Objekat je posebno interesantan za ugostiteljstvo, proizvodnju, skladištenje, hladnjaču, logistiku, poslovanje sa klijentima, kao i kombinaciju poslovnog i stambenog sadržaja.

Zahvaljujući tome što se stambeni i poslovni sadržaji mogu organizovati potpuno odvojeno, nekretnina pruža mogućnost istovremenog obavljanja poslovne delatnosti i stanovanja, kao i daljeg razvoja i prilagođavanja prostora potrebama budućeg vlasnika.

Odlična lokacija, velika površina i izuzetno širok spektar mogućnosti čine ovu nekretninu veoma interesantnom za ozbiljne investitore i preduzetnike.

Za više informacija, detalje o objektu i zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas.